物业费包括垃圾吗

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• 问物业管理费用包括垃圾处理费吗?
  

  根据《物业服务收费管理办法》，物业费包含垃圾处理费。　第十一条规定，物业费包括物业管理区域的清洁卫生费、绿化维护费、秩序维护费等。在制定物业服务收费标准时，应根据社区面积、社区层数和服务水平进行定价，制定的价格应控制在政府指导价格规定的范围内。收费标准确定后，应向当地物价部门申报，经物业管理行政主管部门同意后，方可按照物业收费标准收费。

• 问垃圾处理费一定包括在物业吗
  

  物业服务合同中包括垃圾处理服务的垃圾处理费包括在物业费中，否则不包括在内。物业费用应用于公共物业及配套设施的维护、聘用管理人员、提供公用水电、购买或租赁所需的机械设备、物业财产保险、清洁、公共区域花草及其维护、更新储备等。

• 问物业管理费用包括垃圾处理费吗？
  

  物业费不包括垃圾处理费。物业服务费或物业服务费一般包括以下几个部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；2、物业共用部位和共用设施设备的日常运行和维护费用；3、物业管理区域的清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化维护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备和公共责任保险费用；9、业主同意的其他费用。物业管理费中包含的清洁卫生费用与垃圾费用不同。清洁费用是指物业公司雇佣清洁来清洁小区的楼层和物业管理区域，垃圾费用是指生活垃圾清理费和生活垃圾处理费，因此物业管理费不包括垃圾处理费。除非物业和业主另有约定。

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