买房合同没写过户日期该怎么办？

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• 问合同没写签订日期应该怎样办？
  

  合同生效与否不在签约日, 而是合同成立的条件,比如甲方必须支付乙方人民币xxx元整...之类的生效条款, 这肯定是有写的,而你只要能提示给付证明,这样就算是该合同成立了. 多数人误以为签约日就是生效日,其实是误解,签约日只表示双方议定的时间, 但是否合约成立或是日后违约,合同内容才是重点. 如果担心纠纷,补正是可以弥补的,甚至如果碰到奸商,故意的以书面聊天提问, 如:我记得我们在xxx年xx月xx日签约时,那时好像有提到xxxxx的问题,你认为这个问题还存在吗? 这样的文书套话都可以都做未来对方不愿补正时的"事前搜证"

• 问买房合同没有过户怎么办
  

  你的这个问题可能会有多种解决方式，这要取决于你朋友的态度，他现在是否承认你们的口头协议？你们之间现在是否可以就还款期限、双方的违约责任等达成新的协议？如果可以，你可以与朋友重新达成书面协议，按协议执行就可以了。如果不能，你朋友违反和他，你可以主张撤销合同或者追究对方的违约责任，向对方所取赔偿，因为没有办理过户首手续，房子的所有权还是你的，你最好的办法是和朋友重新签订一个规范的合同。

• 问租房合同生效日期该怎么写写哪个日期
  

  租赁合同需以书面形式订立，但无须公证或登记即生效。也就是说，即使不登记或者公证合同也生效，对双方具有约束力。 但租赁合同未经登记公示不得对抗第三人，也就是说未经房管部门登记的租赁合同只能在出租人或承租人之间产生效力，无法对抗第三人。举例来讲，A将房屋出租给B，双方签订书面合同后又经过了房管局的备案登记，如果在租赁期内A又将房屋转让给C且办理了过户手续，那么由于买卖不破租赁，则租赁合同在B和C之间继续有效，B仍可继续承租房屋，但如果租赁合同没有经过备案登记，则A将房屋过户给C后，B无权继续租赁房屋，只能依据租赁合同要求A承担违约责任。

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