按揭买房开发商逾期购房者可不可以退房？

大家都在问查看更多

• 问开发商不按购房合同按时交房，逾期可要求开发商退款吗？
  

  要看合同如何约定的哦，建议委托律师核实相关情况后再做决定。

• 问开发商逾期交房，可以停止交按揭吗？
  

  1、一般开发商延迟交房的违约金，按每日2%—5%计算，法律没有强制规定违约金的额度，这个是一般性的操作；2、法律依据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条商品房买卖中违约金的补偿性质:当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数如果合同约定的违约金过低,不足以弥补实际损失的,依据合同法的规定是可以向法院请求增加赔付额。

• 问按揭买房开发商逾期交房买受人想退房怎么办呢？
  

  按照以下程序办理退房：首先购房人通过挂号信、传真或电话（最好是以书面的方式）向开发商发出退房通知。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。然后督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同的全部手续，再督促开发商将全部购房款返还给购房人，并办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。至此，消费者与银行解除借款合同，而在开发商退回全部房款后，购房人与开发商的买卖合同也意味着得以解除。此外，在购房者办理按揭贷款时，银行一般都会要求买家为其购房上保险，保险受益人为贷款银行，所以最后一步就是解除借款合同后再办理保险退保手续等。

相关法律短视频查看更多

• 0'59
  开发商逾期交房可退房吗

  1,776人已观看

• 0'51
  开发商逾期交不了房可以退吗

  1,968人已观看

• 1'10
  开发商延期交房可以退房吗退房

  1,922人已观看

• 1'22
  买房按揭不通过可以退定金吗

  3,064人已观看

相关普法查看更多

• 
  按揭买房开发商逾期购房者可以退房吗

  140人已浏览

• 
  按揭买房开发商逾期购房者可否退房

  140人已浏览

• 
  按揭买房开发商逾期购房者是否可以退房

  107人已浏览

• 
  按揭买房开发商逾期购房者是否可以退房

  321人已浏览