土地的出让与转让有何区别

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• 问土地使用权出让与转让有何区别
  

  一、土地使用权出让是一级市场，是国家将土地出让给单位或个人的行为。出让是不用缴纳土地增值税的；二、土地使用权转让是二级市场，是单位或个人将受让的土地再次转让的行为。由取得收入的转让方缴纳土地增值税。

• 问土地出让与转让有什么区别?
  

  土地转让与出让的区别用最简单的方式说： 出让一般是从国家到企业或者个人的情况； 转让一般是从取得土地使用权的企业/个人到其他企业/个人的过程。

• 问出租土地与转让土地的区别
  

  土地转让是指土地承包经营权人将其未到期的土地经营权以一定的方式和条件转让给他人，并与发包人变更原土地承包合同的行为。土地承包经营权的受让人可以是集体经济组织的成员，也可以是集体经济组织以外的单位和个人。转让会使农民失去土地承包经营权，所以转让必须严格，转让的农民必须有真正的非农生活保障。土地租赁是指农民将土地承包经营权租赁给集体经济组织以外的人。租赁是外部民事合同，出租人对土地经营权的产权不变。承租人通过租赁合同取得土地承包经营权的承租权，并向出租农民支付租金。农民出租土地承包经营权不需要发包人许可，但出租合同必须向发包人备案。两者的主要区别在于，前者会原土地承包合同，后者不会。

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