土地出让与土地转让有什么区别？

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• 问土地让与土地转让的区别是什么
  

  土地出让是指国家作为土地所有者将土地使用权转让给用人单位并收取土地出让金的行为，而土地出让是指土地所有者将土地使用权转让给其他用人单位的行为。

• 问出租土地与转让土地的区别
  

  土地转让是指土地承包经营权人将其未到期的土地经营权以一定的方式和条件转让给他人，并与发包人变更原土地承包合同的行为。土地承包经营权的受让人可以是集体经济组织的成员，也可以是集体经济组织以外的单位和个人。转让会使农民失去土地承包经营权，所以转让必须严格，转让的农民必须有真正的非农生活保障。土地租赁是指农民将土地承包经营权租赁给集体经济组织以外的人。租赁是外部民事合同，出租人对土地经营权的产权不变。承租人通过租赁合同取得土地承包经营权的承租权，并向出租农民支付租金。农民出租土地承包经营权不需要发包人许可，但出租合同必须向发包人备案。两者的主要区别在于，前者会原土地承包合同，后者不会。

• 问划拨土地出让与国有土地出让有什么区别？
  

  土地性质是划拨或者是出让，出于两种土地拿到地的方式不一样。 （1）土地出让方式是土地使用权取得者取得用地的一种方式，同时也是土地资产处置的一种方式。出让的土地使用权是土地使用者向国家购买的一种财产权，土地使用者不仅可以占有、使用和取得土地收益，还可以独立支配和处置土地使用权。土地使用权出让方式有协议、招标和拍卖三种形式。 （2）划拨土地：具有社会主义特色的土地使用特性，也指划拨土地使用权。根据《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条规定:划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条对划拨土地使用权的取得途径进行了规定:"土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。"

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