空置房物业费按什么标准交

大家都在问查看更多

• 问空置房的物业费按什么比例交纳？
  

  物业托付后长久空置的，其物业服务费收费准则应当在物业服务合同中商定。实践中，有的物业公司按肯定减收，收50%-70%.如果物业合同中无商定，业主可与物业商量。今年山东省物价局公布《山东省物业服务收费管理办法(征求意见稿)》，限定普通住宅托付后空置2年以上的，其前期物业公共服务费按事实上运行花费适当减收。具体减收比例由设区的市、县(市、区)人民政府价格主管部门会同同级物业主管部门确定。

• 问空置房物业费标准怎么算
  

  法律并没有明确规定空置房物业费收取标准。在实践中，一般收取全额物业费的百分之七十。根据《物业服务收费管理办法》第六条的规定，物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

• 问物业空置房怎么收费标准
  

  根据最高人民法院公布的《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律问题的解释》和《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律问题的解释》规定，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。也就是说，房屋空置未使用，也应当缴纳物业费。业主不能以没有享受到物业服务为由拒付。 根据《住宅物业服务收费管理实施办法》规定，房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳，合同另有约定的从其约定。因此，在与物业没有特殊约定的情况下，房屋交付后空置半年以上的，可以只交70%的物业服务费。

相关法律短视频查看更多

• 1'31
  物业费按什么面积收取

  4,203人已观看

• 1'08
  高空抛物罪定罪标准是什么

  2,324人已观看

• 1'05
  山东省物业收费新规定2021收费标准

  19,328人已观看

• 1'03
  高空抛物入刑法2021年新标准

  11,804人已观看

相关普法查看更多

• 
  空置房物业费收费标准是什么

  903人已浏览

• 
  空置房物业费收取标准

  490人已浏览

• 
  空置房物业费收费标准2022

  165人已浏览

• 
  空置房物业费能按70% 交纳吗？

  348人已浏览