私有房屋买卖合同是怎样的？

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• 问私有房屋买卖合同怎么写的？
  

  根据相关法律规定，合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款： (一)当事人的名称或者姓名和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

• 问私有房屋买卖程序是怎样的？
  

  关于私有房屋的买卖程序 1、订立买卖合同：房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及销售价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。 2、接受房地产交易管理部门的审查：房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，审查产权，要到现场作必要的调查，并由估价人员对交易的房产进行估价。 3、立契过户，缴纳税费：房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，并向房地产交易管理部门缴纳手续费和有关税费。 4、办理产权转移过户手续：房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。

• 问私人房屋买卖合同怎么样写
  

  私人房屋买卖合同怎么写，私人之间签署房屋买卖合同要十分谨慎，尤其作为买家，一定要先核实卖家是否具有出卖房屋的主体资格，上是否是一个人的名字，一定要与产权证上所有的产权人签署协议，避免以后的纠纷。而作为卖家则一定要明确约定房款支付的期限，以及对方未按时支付房款的违约责任。中要包含房屋的具体信息、房屋价格、支付方式、履行期限、过户期限、双方的权利和义务、以及违约责任等具体内容。如果是私人之间直接进行交易，建议无论是卖家还是买家，最好将合同让专业的律师进行前期的审核，或者委托专业的律师进行起草，避免双方责任约定不清，或者存在其他影响合同效力的问题。

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