父母赠与子女的房产是否能收回?

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• 问父母赠与房产给已过户子女是否还能要回
  

  1，房子囎与别人过户后已产生赠与的法律效力，不能收回或更改；二，我国法律规定不动产为登记制，即产权证登记的所有权人为该房产的所有权人，所有权含占有、使用、收益、处分的权利。至于当时买的时候你父母出了一部分钱，由于产权登记时，没有登记你父母名字，故不能以此改变房屋所有权性质，他无权分割你的房子，你有权处分你的房子。根据公平的原则，你出卖房子后应返还你父母出资部分的钱。

• 问父母赠与子女的房子能要回来吗
  

  赠与房产能否收回，取决于赠与房屋是否已经登记产权变更。如果已经登记，赠与房屋无法收回；赠与房屋未登记产权变更的，双方可以到公证处办理赠与撤销手续。 但是，如果受赠人有下列情况，即使房屋登记了产权变更，也可以回来： （一）严重侵犯赠与人或者赠与人近亲属的合法权益； （二）对赠与人有赡养义务而不履行的； （三）不履行赠与合同约定的义务。

• 问父母赠与的房产给子女还能要回来吗
  

  第一，你没有权利要回房子。你奶奶只能就其放弃的份额，部分要求撤销赠与。前提是，你奶奶有这个想法。问题是，她这样做的动机是什么？你爸爸有精神病，她只能由女儿养活，将来再一打官司，肯定女儿那里是不能住了，难道你爸爸能养活你奶奶吗？ 第二，你说的被撤销的遗嘱是你爷爷写的吗？核心内容是什么？ 第三，你姑姑的老公有权利继承属于你姑姑部分的房产。

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