判决书能过户房产吗

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• 问房产过户经过判决书怎么写
  

  《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记，凭法院判决书直接转让，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权转移的材料。第三十五条人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权的，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构登记的，房屋登记机构应当办理。房屋登记机构登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书登记的事实。看判决书中是否有具体结果。如果判决书中明确规定，一般凭判决书向法院申请执行，申请执行后会安排执行法官，然后申请执行法官出具协助申请通知书，到房管局办理相关手续。如果是给付判决，可以理解为判决对方给你房子。在这种情况下，你必须和对方一起去房产局办理过户手续。如果对方不愿意做，你不能直接拿着判决书，只能申请法院强制执行。法院可以向房屋登记部门发出协助执行的通知。

• 问判决书下来过户房产流程
  

  双方当事人携带着法院判决书、身份证明、原房屋所有证书等相关资料到房管局办理转移产权登记手续即可。不同城市的过户手续，所需的资料可能会有所不同，具体的过户流程大家可咨询当地的房管部门工作人员。

• 问拿着法院判决书过户房产可以吗？
  

  这需要看是什么判决，如果是行使形成权的形成判决的话，法院判决生效之日即为物权变动之日，这时候你就能原始取得房屋所有权，可以直接办登记，因为此时不管办不办登记，房屋都是你的了。你即使不办登记，也只能说是房产局登记有误。如果是给付判决的话，就比较麻烦。给付判决你可以理解为判决对方把房子给你。你就必须和对方一起去房产局办理过户手续，对方如果不愿意办，你也不能拿着判决书直接办，只能申请法院强制执行。

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