旧房拆迁，和现在的危房拆迁有什么区别-法师兄

旧房拆迁，和现在的危房拆迁有什么区别

2021-06-04

旧房拆迁与危房拆迁的区别包括适用的法律不同、拆迁补偿的标准不同、拆迁的目的不同等，危房拆迁一般是属于民生工程。一般拆迁是由于城市规划和国家专项建设工程的需要，必须对城市国有土地的使用权实行再分配，从而达到土地资源的合理配置，使土地利用效率最大化。这往往就需要拆除大量旧房，在原有土地上进行新的房地产开发建设。但是由于土地的地上附着物凝结了原用户的资金与劳动力，并且是原用户、住户赖以生存和生产的基本物质条件，因而在再建设过程中，必须对原用户、住户的损失给予适当补偿，并对其进行妥善的安置。城市危旧房改造的试行办法，实行上是在走由政府出政策，区、县政府出面组织，由住危房的人共同出钱投资，改善住房条件和环境的方法。危旧房改造项目的住房多是成本较低的多层普通住宅。且回迁户较多，而被拆迁地片上的项目，若没有地段上的限制，可以盖高档、高层建筑，不需要考虑拆迁户的回迁问题。

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问旧房拆迁补偿和危房拆迁有什么区别

答

危改区居民的安置方法与拆迁户不同。一般有两种安置方式：就地安置、异地安置与货币补偿相结合的方式。就地安置的，均由原住户自行解决周转用房;异地...
问旧房拆迁与危房拆迁有什么区别

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危改区居民的安置方法与户不同。一般有两种安置方式：就地安置、异地安置与货币补偿相结合的方式。就地安置的，均由原住户自行解决周转用房;异地安置...

危险改造区居民的安置方式不同于拆迁户。一般有两种安置方式：就地安置、异地安置和货币补偿相结合。当地安置的，由原住户自行解决周转用房；异地安置的，按照《危险改革实施办法》的规定，可以适当增加安置面积或者给予适当的经济补偿，标准由区、县人民政府确定。补偿的计算方法是：补偿＝经济适用住房均价×原建筑面积×（1）补偿系数，一般不超过0．7，具体值可由当地人民政府确定。显然，危险改革的补偿用于原居民异地安置，而被拆迁补偿用于被拆除的非成套住宅的补偿。其计算公式为：补偿＝拆迁补偿价格×原建筑面积×经济适用住房均价×拆迁补贴面积，与危险改革补偿的算法完全不同。城市危房改造试行办法是政府出台政策，区县政府出面组织，住危房的人共同投资，改善住房条件和环境。危房改造工程中建造的房屋都是成本较低的多层普通住宅。而且拆迁户较多，而被拆迁地片上的项目，如果没有地段限制，可以建高档、高层建筑，不用考虑拆迁户的拆迁问题。比如《北京市加快城市危房改造实施办法（试行）》第七条规定：安置危房改造区居民的基本原则是：按原住房建筑面积安置；原则上用于安置的房屋只出售不出租；安置房费用由居民、单位和政府根据不同情况共同承担；就地安置，异地安置与货币补偿相结合，鼓励异地安置。这样，通过危房改造，旧房改为新房，危房改为住宅。同时，居民可以从使用者变成房屋的产权人。居民按照当时的房改价格用自己的钱盖房子，对城市环境和城市建设的改造以及居民自身都非常有益。