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1、模拟拆迁的,预签补偿协议的期限不超过6个月。 2、依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,对房屋进行征收拆迁是需要先补偿后拆迁的。 3、...
拆迁协议诉讼时效:《行政复议法》第九条,公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的,可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行...
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拆迁协议诉讼时效:《行政复议法》第九条,公民、法人或其他组织认为具体行政行为侵犯合法权益的,可在知道具体行政行为之日起60天内提出行政复议申请,但法律规定的申请期限超过60天的除外。如果因不可抗力或其他正当理由延迟法定申请期限,申请期限将从残疾消除之日起继续计算。《行政诉讼法》第四十五条,公民、法人或其他组织不服复议决定的,可在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。如果复议机构逾期不予确定,申请人可在复议到期日起十五日内向人民法院提起诉讼。除法律另有规定外。第四十六条,公民、法人或其他组织直接向人民法院提起诉讼时,必须知道或行政行为之日起六个月内提交。除法律另有规定外。因房产起诉案件自行政行为出台之日起二十多年,其他案件自行政行为出台之日起五年以上,人民法院不予受理。
1、有效的。 2、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条的规定:房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
1、模拟的模拟过程不透明,不会对所有人进行公布。也就是模拟拆迁过程中,百姓的意愿到底有多少,有关部门并不会对所有人进行公示。因此,一些居民不明就里,就在补偿协议上签了字。剩下的人眼看没有签字的人越来越少,内心比较着急,也草草签字。因此,从根据你的意愿签字,到逼你签字,很大程度上,还是看当地有关部门的意愿。2、签字的主体不适格。适格是一个法律上的概念,意思是不具备全部或者部分签字的资格。模拟拆迁上有很多时候都是投资方来进行签字,而并不是行政部门。因此,在很多时候被看作是民事协议,在后期进入实质拆迁阶段的时候,往往不具备相关的法律效力。如果拆迁方不承认相关协议的效力,很有可能让被拆迁户陷入被动。3、实践中,模拟过程中,就已经开始实际强制拆除了,只要签了模拟协议就等同于实际征收了。所谓的模拟搬迁和征收的有机结合是一句空话。4、在实践中,征收部门或确定的项目主体,出于利益考量,并不会真正告诉拆迁户所签订的协议是模拟的。往往协议签订了,正式的征收决定间隔很久也未作出,导致征收评估结果与初次评估结果出现重大差异。被征收人无法接受按初次评估结果作为补偿条件,矛盾再次爆发。
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