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诉讼房产分割的法律规定和建议

2024-12-01
1、在一方婚前承租、婚后与共同财产一起购买的房屋,房屋权属证书上登记在一方名下,应认定为夫妻共同财产。这类房屋通常属于房改房等带有福利政策性质的房屋,取得这类房屋往往需要支付较少的费用,且市场价值与实际花费差异较大。 2、夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋,应视为夫妻共同财产。离婚时,一般会进行均等分割,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均属于夫妻共同财产。分割时应按房屋的市场价值(评估价)计算,而非按购房合同金额计算。取得房屋的一方需要支付对方一半的价款。通常情况下,夫妻双方通过法院诉讼离婚的原因是财产分割存在争议,尤其是对房屋分割存在异议。在城市房价持续攀升的情况下,房屋问题对普通百姓来说是一个最大的困扰。 为确保问题得到解决,建议您直接咨询律师,以获得更加针对性的法律建议。

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