权属登记证明有哪些-法师兄

1、《房屋所有权证》和《土地使用权证》。 2、业主办理房产证首先需要开发商确权。即开发商在商品房竣工验收合格后，30天内必须办理确权登记手续。购房者必须在房地产开发企业已经办理初始登记并领取房地产权属证明书(俗称大产权)的基础上，才能申请办理所购房屋的转移登记，领取房地产权证。只要是新建的商品房，无论其是否出让，产权最后如何分配，在初始登记时，登记机关均是直接将全部产权登记在开发经营企业名下的。 3、法律依据：《城市房屋权属登记管理办法》第五条房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。

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权属登记证明就是《房屋所有权证》和《土地使用权证》。业主办理房产证首先需要开发商确权。即开发商在商品房竣工验收合格后，30天内必须办理确权登...

办理房屋产权证需要哪些材料1、房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一发票原件。房屋外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（房屋测绘报告为旧格式的，需出具竣工验收单并填写房地产登记申请书。新格式只需提供房屋外部测绘调查表和分层分户平面图原件即可。4、完税证明书（契税支付书）5、其他所需材料（1）购房者已婚①双方身份证复印件（原则上需要验证原件）②婚姻证明复印件（带原件验证）③双方任何一方不能不能到场，需要提供私人印章。如果委托第三方代理，需要同时提供夫妻私人印章。（2）购房者单身（必须在场，不能代理）①身份证复印件（带原件验证）②户口簿或户籍证明复印件（带原件验证）③单身声明具有结书？购房者在当地到民政局购房者在异地到公证处购房者在国外到大使馆（3）购房者是单位①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。

权属登记证明就是《房屋所有权证》和《土地使用权证》。业主办理房产证首先需要开发商确权。即开发商在商品房竣工验收合格后，30天内必须办理确权登记手续。购房者必须在房地产开发企业已经办理初始登记并领取房地产权属证明书(俗称大产权)的基础上，才能申请办理所购房屋的转移登记，领取房地产权证。只要是新建的商品房，无论其是否出让，产权最后如何分配，在初始登记时，登记机关均是直接将全部产权登记在开发经营企业名下的。《城市房屋权属登记管理办法》第五条房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。

房屋权属登记，是房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。房屋权属登记程序有以下几种：一、初始登记办事时限：５个工作日必收要件：１、土地使用权证书复印件或土地来源证明；２、建设工程规划许可证；３、建设单位关于房屋竣工验收合格的证明；４、房产测绘机构出具的房屋建筑面积测绘成果报告。（购买商品房的，由房地产开发企业统一提供）二、转移登记办事时限：１０个工作日必收要件：１、房屋权属证书；２、房地产转让证明材料（房地产转让合同或协议，法院司法文书，房地产赠与、房地产继承公证书等）。三、变更登记办事时限：５个工作日必收要件：１、房屋权属证书；２、房屋翻建的批件，名称、房屋面积等发生变化的有关证明。四、房地产抵押登记办事时限：５个工作日必收要件：１、房地产抵押合同；２、房屋权属证书（以预售商品房贷款抵押或者以在建工程抵押的，则应提供已生效的预售合同以及其他有权设定抵押权的文件与证明材料等）；３、土地使用权证书或用地证明。典权登记提交设典协议，其他收件及办事时限同房地产抵押登记五、注销登记办事时限：２个工作日必收要件：１、原房屋权属证书；２、其他有关证明材料。六、商品房预售合同登记备案办事时限：１个工作日必收要件：１、商品房预售合同。七、房屋租赁登记备案办事时限：３个工作日必收要件：１、房屋权属证书复印件；２、房屋租赁合同。说明：１、上述必收要件主要考虑共性因素，总的要求是坚持质量与时效并重原则，除了法律、行政法规明确规定的之外，尽量减少工作环节与受理要件，方便群众办事。但如遇特殊情况，各地仍应区别对待：如产权来源缺乏必要原始证明的，应增加公告程序并延长办件时限；委托代办的，应加收授权委托书及身份证明等。２、为明确有关法律责任，在窗口受理时，应验证当事人的身份及申请办理的服务项目。３、复印件均需交验原件。房地产交易与房屋权属登记程序流程图及程序流程各环节职能一、房地产交易与房屋权属登记程序流程图受理——初审——复审——审批——缮证——收费、发证——归档二、程序流程各环节职能（一）受理１、收验证件齐全；２、初审证件真伪；３、进行录入登记；４、填写收件受理单。（二）初审１、核验证件；２、现场勘察（必要时）；３、查档审核；４、提出初审意见。（三）复审１、复核初审意见；２、对疑验问题提出处理意见；３、提出复审意见。（四）审批１、全程审核；２、疑难问题终结处理；３、签署审批意见。（五）缮证（六）收费发证（七）归档说明：房屋权属注销登记、房屋租赁登记备案和商品房预售合同备案，不需采用三审审批制度，各地可根据当地实际予以适当简化。