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根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条规定,土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠与。如果受...
土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发,利用土地的,土地...
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土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发,利用土地的,土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移,土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物的所有权转让,应当依照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的,应当经市、县人民政府土地管埋部门和房产管理部门批准,并依法办理过户登记。土地使用权部分转让须符合上述规定,否则即为非法转让。
依照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》以划拨方式取得的土地使用权,确需转让的,转让方应当书面提出申请,由有批准权的人民政府土地管理部门审批。转让方在向所在地市、县土地管理部门提出申请经审查,报同级人民政府批准后;再到土地所在地的市、县土地管理部门办理土地使用权出让手续,并按规定缴纳土地使用权出让金;然后,分别到房管部门、土地管理部门办理房屋所有权、土地使用权转让变更登记手续,最后办理房屋所有权处分登记变更登记房屋所有权处分登记。变更登房屋所有权处分登记。
会。《中华人民共和国刑法》第二百二十八条规定,以获利为目的,违反土地管理法规,非法转让,转卖土地使用权,情节严重,处三年以下有期徒刑或拘留,处罚或单处非法转让,转卖土地使用权价格的5%以上20%以下罚款情节特别严重,处三年以上七年以下有期徒刑,非法转让,转卖土地使用权价格的5%以上罚款。《最高人民法院关于破坏土地资源刑事案件的具体应用法律的几个问题的解释》也明确规定,以盈利为目的,违反土地管理法规,非法转让,转让土地使用权,非法获利50万元以上的是非法转让,转让土地使用权情节严重,根据《刑法》第28条的规定,违法转让,转让土地使用权被定罪处罚。
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