二手房买卖，还需原户主签字吗

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• 问二手房买卖过户后原房主还可以要回房租吗
  

  根据买卖不破租赁原则，你可以收租，如果原房主已经收了全部租金，应当将剩余的租金给你。

• 问拍卖的房子过户时需要原房主签字吗？
  

  不需要。请注意：可以拍卖，签订了委托拍卖合同，不等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同：委托拍卖合同是帮拍卖物品，不代表就是成功卖掉了；货物买卖合同才是卖掉。

• 问买二手房过户得卖主签名?
  

  必须是产权人（也就是产证上人）同意出售，并签字，合同才能生效！！如果产证有夫妻双方的名字，那要经得双方一致同意，并且要同时签字！！如果不在场，必须要有公证委托书（要经过公证处盖章有效的）方可出售！！。

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