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根据中华人民共和国民法典及其司法解释的相关规定，以未成年孩子名义买房是可行的。只是签订买房合同和办理房屋权属登记时，需要由未成年人的法定监护人办理。
整栋的楼房，属于非普通住宅，税费约为房产报税价的12%（卖方：个人所得税3%、营业税5.5%，买方：契税3%，其它过户税费约数百元）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
以满10周岁未满18周岁为限制民事行为能力人。限制民事行为能力人其民事行为不均属无效。 1.纯获益的行为有效。 2.在相应的民事行为能力范围内的行为有效。如16周岁的中学省花50元买本字典.3.超出民事行为能力范围而实施的合同行为效力待定。 也就是说未满18岁签订的合同并非当然无效。如果你父母（监护人）追认了你合同效力，则合同有效。如果他们否认，则合同撤销。如果3个月内，你的监护人没有任何答复，既不追认，也不撤销。或者相对人催告后仍保持沉默者。则合同无效，自始无效
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