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建筑工程分包活动的特征： 1.主体是特定的。一般的，总承包人是直接从建设单位承接工程任务的建筑业企业，分包人是从总承包人那里承接工程任务的专...
合同的特征建设工程合同具有以下法律特征： (1)建设工程合同的主体必须是法人。承揽合同的主体既可以是法人，也可以是公民。建设工程合同的主体不...
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合同的特征建设工程合同具有以下法律特征： (1)建设工程合同的主体必须是法人。承揽合同的主体既可以是法人，也可以是公民。建设工程合同的主体不能是公民，建设人只能是经过批准建设工程的法人，承建人是具有从事勘察、设计、建筑、安装任务资格的法人。 (2)建设工程合同的标的是基本建设工程。建设工程合同的标的一般是大型的不动产项目，即基本建设工程，具有周期长、规模大和技术要求高等特点。 (3)建设工程合同的签订和履行，受到国家的严格管理和监督。建设工程合同虽然贯彻当事人的意思自治原则，但由于其事关国计民生，因此受到国家的严格管理和监督，其订立具有较严格的程序。 (4)建设工程合同是要式合同。《》第270条明确规定：“建设工程合同应当采用书面形式。”
建筑工程分包合法的基本条件： (1)的主体结构的施工必须由承包人自行完成，不得分包。承包人分包出去的只能是非主体结构工程的施工任务。 (2)承包人可以将承包的部分工作交由第三人完成，但须征得发包人的同意。 (3)承包人不得将其承包的全部工程转包给第三人，承包人也不得将其承包的全部工程肢解后以分包的形式分别转包给第三人。 (4)分包人必须具有相应的资质。 (5)分包只能发生一次，禁止分包单位将其工程再次进行分包。 (6)分包人就其完成的工作成果与承包人向发包人承担。
建筑工程分包合法的基本条件： (1)的主体结构的施工必须由承包人自行完成，不得分包。承包人分包出去的只能是非主体结构工程的施工任务。 (2)承包人可以将承包的部分工作交由第三人完成，但须征得发包人的同意。 (3)承包人不得将其承包的全部工程转包给第三人，承包人也不得将其承包的全部工程肢解后以分包的形式分别转包给第三人。 (4)分包人必须具有相应的资质。 (5)分包只能发生一次，禁止分包单位将其工程再次进行分包。 (6)分包人就其完成的工作成果与承包人向发包人承担。
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