按遗嘱有居住权的在何时取得居住权

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• 问以遗嘱方式设立居住权的居住权什么时候
  

  根据我国民法典及相关司法解释的规定，基于法律行为产生的物权变动，不动产在登记时产生物权变动的效力，动产在交付时产生物权变动的效力；但基于生效法律文书、继承等非法律行为产生的物权变动，自法律文书生效时或房屋建成的时候，即发生物权变动的效力。因此，以遗嘱这种非基于法律行为设立的居住权，自继承开始时设立。

• 问居住权取得时效是如何的
  

  居住权取得时效一般是20-30年，即普通时效；无登记的动产所有权的取得时效一般是5年，登记动产所有权取得时效一般是10年，即短期时效；集体所有的土地、山林（包括荒山）、荒滩等不动产时效一般是30-40年，即长期时效。

• 问居住权遗嘱有用吗
  

  外婆去世后，法定继承人可继承姥姥的份额，因此外公无权单独处分，所以居住权的遗嘱是无效的。

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