遗嘱时写居住权吗

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• 问遗嘱上产权和居住权可以分开写吗
  

  遗嘱可以将产权和居住权分开。产权和居住权属于两种不同的权利，当事人可以分配给一个人或多个人。但这样做会留下很多法律风险，因为并非所有人都能理解。容易产生纠纷。

• 问在遗嘱中设立居住权到何时设立居住权
  

  居住权是一种用益物权，房屋所有权人通过合同或遗嘱的方式设立居住权，居住权人即有权对他人的房屋享有占有、使用的权利。继承从被继承人死亡时开始。那么通过遗嘱设立居住权的，应自继承开始时设立。即通过遗嘱设立居住权不采登记生效主义，若要对抗善意第三人，居住权人可在取得居住权后向登记机构申请居住权登记，以公示自己的居住权，维护自身合法权益。

• 问母亲有遗嘱, 遗嘱上写着没有居住权怎么公证
  

  遗嘱公证的母亲有居住权，必须先与母亲协商解除居住权；因为居住权人有权按照合同对他人的房屋享有占有和使用的用益物权，以满足居住需要。

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