一手动迁房过户需要支付哪些税费？-法师兄

房屋买卖税费相关知识如果您是第一次购买住房,购买的房屋面积不超过90平米,则需要缴纳的契税为房屋评估价的1%。如果是第二次购买住房,无论房屋面积大小,契税均为房屋评估价的3%。此外,还需要缴纳个人所得税。如果您的房屋产权力确权日期满5年,并且是家庭唯一住房,您可能可以申请免交个人所得税。此外,如果您的房屋产权力确权日期满5年,并且面积在144平米以下,您需要缴纳差额的5.5%的营业税。如果您的房屋产权力确权日期满5年,并且面积在144平米以下,则不需要缴纳营业税。拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。例如,黄浦江两岸进行的世博动拆迁,按照有关规定,被安置人获得的配套商品房的房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的3年内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价相比)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。在房屋买卖合同都有效的情况下,办理了交付或登记手续,才能产生物权变动的法律效果。出卖人将商品房数次出卖所签订的合同,只要不违反法律的禁止性规定,均应视为有效的合同。另外,拆迁安置房屋的产权证取得具有一定的不确定性,在取得房产证之前,若卖方发生意外,该动迁房可能作为遗产由继承人分割。因此,拆迁安置房屋买卖协议中应尽量要求卖方的顺序继承人签字,以表明对卖方出卖行为的认可和对继承权利的放弃。同时,需要注意说话的方式和技巧,以免产生不必要的麻烦。

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需要支付，具体到住房和城乡建设局咨询，参考如下计算过户费用表一、五年之内买房名下无房产1、90m2一下，契税=评估价1%个税=评估价1%营业...

答

买卖二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双...

法律分析买新房子要交的税费有契税、房屋维修基金，一般为购房总价的百分之二至百分之三、物业管理费、权属登记费、交易手续费用等。根据相关法律规定，契税税率为百分之三至百分之五。

依据我国《民法典》的规定，房屋中介促成买卖双方签订二手房买卖合同的，即使房屋没有过户的情况下，也需要支付服务费用。《民法典》第九百六十三条【中介人报酬请求权】中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。第九百六十四条【中介人必要费用请求权】中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

办理房产证后可以按照正常的流程进行过户，流程如下： 1、先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到)，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。 2、过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的. （二）申办所需的资料 1、开发商名下的房产证原件。 2、开发商的法人委托书。 3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。 4、被安置人身份证复印件。 5、拆迁安置协议。 6、房屋移转过户申请书。 7、房屋权属登记申请书。 8、测量分户平面图。 9、如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。注：提供的复印件应加盖公章、私章；填写的相关表格应按要求签字盖章。