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赠与行为是生活中常见的一种民事行为,赠与合同经过公证以后可以使其效力大大增加,对受赠人的权利有所保障。那么赠与协议公证需要多少钱呢 根据国家发展计划委员会、司法部于1998年5月6日颁布的《国家发展计划委员会、司法部关于调整公证服务收费标准的通知》中有关赠与合同收费标准的规定:证明财产继承,赠与和遗赠,接受益额的2收取,最低收取200元。即赠与合同按照受益额2收费,有最低收费标准为200元,即受益额在10000元以下的都按照200元收取,受益额在10000元以上的按照受益额2进行收取。 经过公证后的赠与合同,非因法律规定不能撤销,所以,建议大家公证前一定要考虑清楚,一旦公证相当于合法处分自己的财产,一般情况下不可撤销。 《公证服务收费管理办法》第六条规定
1.营业税。赠与人是需要缴纳营业税的,缴纳营业税的税率是5%。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征营业税。其他人之间赠与的房产达到一定年限的,符合免征营业税条件,仍可以免征营业税,比如,个人将购买满5年的住房对外赠与的,可免征收营业税。 2.附加税。附加税是赠与人负担的,只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收,按应缴纳营业税的一定比例缴纳,具体比例为:城建税(7%)、教育费附加(3%)。 3.契税。赠与房产的领受人需要全额缴纳契税,按照3%的比例缴纳。 4.印花税是需要全额缴纳的,由订立合同的双方当事人,按照0.05%的比例缴纳。 5.个人所得税。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征个人所得税。其他人之间的赠与行为,应依法缴纳个人所得税,税率为20%,但可以扣除办理房屋过户过程中的相关税费。 6.测绘费: 1.36元平米、权属登记费及取证费:150元内、公证费:0.3%的房款。 《土地增值税暂行条例实施细则》第六条 《土地增值税暂行条例实施细则》第七条 《中华人民共和国契税暂行条例细则》第一条 《中华人民共和国契税暂行条例细则》第二条
房产赠与是指当事人一方将自己所有的房产无偿转让给赠与人,赠与人显示赠与协议,那么房屋赠与需要多少费用?1、赠与房产需要将房屋的产权过户到赠与人的名下,所以也会产生对应的费用,税费一般有契税.公证费.登记费.房屋评估费。2、赠与的房产获得是不用支付任何资金的,属于无偿获得房产,所以契税是全额收取的,房屋的面积没有限制,契税是房屋评估价格的3% 。3、公证费用,是在赠与的过程中,公证赠与合同产生的费用,一般按照房屋评估价的1%至2%收取公证费用。4、房屋评估费,进行赠与房产的时候,需要对房屋的价值进行评估,来做为缴税的标准,所以就产生了评估费用,这部分费用是房屋评估价的0.5%。登记费是80元,就是简单的工本费。5、赠与房地产再次出售的费用,除个人所得税外,其他费用基本相同。赠与房产再次出售个人所得税征收的比例是差额的20%,税及附加税是房屋成交价的5、5%。其他的房屋评估费.房屋交易费.登记费是双方自由协商由谁交付的。
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