买房子，不给签合同，可以维权吗

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• 问买顶账房子不签买卖合同可以吗
  

  我在顺驰做经理时,卖过很多顶帐的房 1,顶帐的是否安全你要和卖主一起到开发商处确认好.关于维修基金,契税等 2,现在不能办产权证的原因有很多,你要了解开发商的资信情况，该处楼盘是否有纠纷，从网上可以搜索一下。正常情况，入住后6-12个月就可以办了 3，你的房子跟其他房子没有区别，是由你跟开发商签商品房合同，开发商要从网上打印商品房合同，不会出现一房二卖的情况。 4，不能从网上签合同的，只要有开发商的章，也没有问题的 5，先给卖方一部分钱，如果他同意当然好。不过可能性很小，除非这处楼盘确实有问题。如果卖方不着急要钱，你可以从开发商处作反贷，然后把钱给房主，这样你就变成贷款买房了，比较合适，你要钱充裕，也可直接付款给卖主，在自己从开发商处贷款把钱拿回来。但这种情况最好有个三方协议，或者你分别和他们有书面的约定。 补充:可以那样谈判,结果是需要双方接受,卖主也怕你不给他钱啊,通常留个5%-10%做尾款,放在中间人那里.(没有绝对的安全) 那个合同只要你们一起去开发商那里,确认一下,应该问题不大,不过开发商也是够可以的.通常都是给出个抵帐协议.因为协议金额跟商品房合同金额可能会有不同。

• 问房屋买卖合同不可以给交房者签吗
  

  房屋买卖不得签订合同。由于房屋买卖不签合同不能过户，根据有关法律法规，申请国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况提交下列材料：（一）房地产权属证书；（二）买卖、互换、赠与合同；（三）继承或者遗赠的材料；（四）分割、合并协议；（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；（七）相关税费缴纳凭证；（八）其他必要材料。房地产买卖合同应当依法备案的，申请人在申请登记时必须提交备案的买卖合同。

• 问买房子不给钱可以解除合同吗
  

  按规定，买家要是太迟支付房款，卖家是可以解除合同的，但需要满足一定条件才能行使该权利： 1、首先就是买家一方迟延履行债务。 2、买家迟延履行致使不能实现合同目的。 3、在经过卖家催告后在三个月的合理期限内，买家还是没有履行付款义务。

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