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买顶账房子不签买卖合同可以吗

2023-03-28
我在顺驰做经理时,卖过很多顶帐的房 1,顶帐的是否安全你要和卖主一起到开发商处确认好.关于维修基金,契税等 2,现在不能办产权证的原因有很多,你要了解开发商的资信情况,该处楼盘是否有纠纷,从网上可以搜索一下。正常情况,入住后6-12个月就可以办了 3,你的房子跟其他房子没有区别,是由你跟开发商签商品房合同,开发商要从网上打印商品房合同,不会出现一房二卖的情况。 4,不能从网上签合同的,只要有开发商的章,也没有问题的 5,先给卖方一部分钱,如果他同意当然好。不过可能性很小,除非这处楼盘确实有问题。如果卖方不着急要钱,你可以从开发商处作反贷,然后把钱给房主,这样你就变成贷款买房了,比较合适,你要钱充裕,也可直接付款给卖主,在自己从开发商处贷款把钱拿回来。但这种情况最好有个三方协议,或者你分别和他们有书面的约定。 补充:可以那样谈判,结果是需要双方接受,卖主也怕你不给他钱啊,通常留个5%-10%做尾款,放在中间人那里.(没有绝对的安全) 那个合同只要你们一起去开发商那里,确认一下,应该问题不大,不过开发商也是够可以的.通常都是给出个抵帐协议.因为协议金额跟商品房合同金额可能会有不同。

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