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等额本息和等额本金最大的区别是还款方式不一样。等额本息是每个月的利息和本金和相同；等额本金是每个月的本金相同，利息逐步减少。 另外，等额本金...
夫妻双方婚后出资(包括)取得房屋产权，后房屋的分割：首先，明确产权，不论上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋...
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在国家基准利率不变的情况下: 等额本金: 月供总额逐月递减，本金不变，刚开始还款利息较多，还款压力较大，但较节省利息； 等额本息: 月供总额不变，方便记忆，本金部分逐月递增，利息部分逐月递减，还款压力相对较小； 温馨提示 具体哪种还款方式更适合，建议结合自身情况来选择。
感谢关注链家网！1、实质上两种贷款方式是一致的，没有优劣之分。只有在需求的不同时，才有不同的选择。因为等额本息还款法还款压力均衡但需多付些利息，所以适合有一定积蓄，但收入可能持平或下降、生活负担日益加重、并且没有打算提前还款的人群。2、而等额本金还款法，由于贷款人本金归还得快，利息就可以少付，但前期还款额度大，因此适合当前收入较高者、或预计不久将来收入大幅增长，准备提前还款人群，则较为有利。3、此外，现在一般银行与贷款人签订贷款合同时，一般也会约定在开始还款的一定年限之后，贷款人可以更改还款方式。因此购房者可以根据自己的需要，在不同时间选择不同的还款方式。
等额本息计算公式: 〔贷款本金×月利率×(1月利率)^还款月数〕÷〔(1月利率)^还款月数-1〕等额本金计算公式: 每月还款金额(贷款本金÷还款月数)(本金-已归还本金累计额)×每月利率 2015年10月24日起执行的最新银行存贷款基准利率表： 六个月(含)4.35 一年(含)4.75 一至五年(含)4.9 备注：基准利率由央行规定，银行贷款利率可以此为基准上下浮动。
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