土地租赁合同解除-法师兄

甲方：乙方：本着公平合理，互惠互利的原则，经甲乙双方友好协商，就解除乙方租赁甲方汤阴县任固镇三街村土地使用权事宜，双方达成以下协议。一、解除土地使用权的土地位于：汤阴县任固镇三街村，302省道北侧，该土地面积约为5亩。二、该土地为甲方所有，甲方于2013年将该土地租赁给乙方用于动物养殖使用，租赁期限为3年，租赁截止期限为2016年月日。三、因养殖市场不景气，经双方协商后一致同意提前解除原双方签订的土地使用权租赁协议，甲方考虑乙方本次投资较为亏损，同意采用现金方式收购乙方在该土地上的部分固定投资。四、经双方协商，最终敲定甲方以现金15000元的价格收购乙方在该土地上的部分投资五、乙方同意在签订本协议后日内拆除、搬运该场地内除甲方收购的物品，将该场地交付甲方使用，如未按时交付场地，相关损失由乙方负责。六、甲方同意在乙方签订该协议后支付乙方收购款项5000元，剩余款项甲方将在乙方交付该土地后日内一次性支付乙方。七、该协议自双方签订之日起生效，协议一式三份，甲方保存贰份，乙方保存壹份。甲方：日期：乙方：日期：

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（1）协议解除，即在合同履行过程中，一方或双方由于不可抗力或其他使合同不能履行的原因发生，经双方当事人共同协议，在不违背法律及社会公共利益的...

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土地租地合同的解除：有下列情形之一的，当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确...

根据《民法典》第五百六十三条第一款的规定，土地租赁合同的法定解除条件如下： 1、因不可抗力无法达到合同目的； 2、履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务； 3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； 4、当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为，导致合同目的无法实现； 5、法律规定的其他情形。

土地租地合同的解除：有下列情形之一的，当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。如果不存在问题，可能需要赔偿违约金的。