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租房合同十大注意事项: 1、签订书面租房合同,口头合同容易发生纠纷; 2、查看出租人的房产证明和有效身份证明; 3、中介出租房需明确对方是否...
租房注意事项、天花板、和的装修情况;配备设施和设备,简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产...
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在司法实践中,租赁程序通常是: 1、全面了解房屋的位置、结构和附属设备、数量、坚固程度等具体情况。 2、了解出租人与房屋的关系,包括出租人是否为所有人、共有人、共有人是否有权出租房屋、房屋产权是否有争议。 三、初步联系,准备合同文本。 四、签订房屋租赁合同并进行登记。双方意思一致,达成书面协议,房屋租赁合同成立,按规定到房屋管理部门登记。 租房注意事项: 1、不能提供产权(原件)的房主不要相信。 二、不要相信产权证和身份证不对号。 三、向住所公安局确认身份证号码。 4、向居委会(或邻居)了解房东情况,检查描述是否与房主相同。 5、如果房主要求每年支付租金或大量押金,他应该特别小心。
对于租赁合同的履行,一点要注意租房一定要签订租房合同,租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么,但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字,以区分责任。房屋维修及费用也最好写在合同里,以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。
签租房合同注意事项:1、双方当事人的情况合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。2、住房具体情况住房的具体位置,写明住房的确切位置,3、住房用途主要说明以下两点:住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人合住,还是其他用途,4、租赁期限在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租。6、修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查,保证自己今后能够正常使用。7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施,不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时,要征得的同意,并签订出租人书面协议。8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住,而是想通过转租取得租金收入。9、违约责任在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法。
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