回迁房征收房产税吗在哪些情况下要征收房产税

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• 问回迁房要征收房产税吗?
  

  称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。征收税率： 1、按房产余值计征的，年税率为1.2%； 2、按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。

• 问回迁房要征收房产税吗
  

  一、回迁房是交房产税的，由房产税的征税范围可知，回迁房是否需要缴纳房产税，取决于房屋的位置，即城市、县城、建制镇和工矿区按照规定缴纳房产税，其他位置一律不收。 二、回迁房还需要交纳成交价格3%的土地出让金，交纳该土地出让金后，其产权性质变为商品房。主要涉及的房产税有： 1、营业税：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税，个人购买超过两年（含两年）的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。 2、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取。 3、契税：房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%。 4、印花税：税率1%。

• 问房产税在什么情况下要征收
  

  1、房地产税是财产税中的个别财产税，其征税对象只有房子 2、征收范围限于城镇经营性住宅 3、区分房屋经营使用方式规定征税方法，个人按房地产征税馀额征税，租赁住宅按租金收入征税。 4、房地产税纳税人包括： （一）所有权国家的，由经营管理部门纳税的所有权集团和个人的，由集团部门和个人纳税。 （二）产权出典的，由承典人纳税。 （三）所有权人．承包人不在住宅所在地的，由房地产代理人或使用者纳税。 （四）产权未确定和租赁纠纷未解决的，也由房地产经纪人或使用者纳税。 （五）不租用其他房地产的问题。纳税公司和个人不使用房地产管理部门、公司和纳税公司的房地产，使用者必须代替缴纳房地产税。

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