民法典单反如何解除房屋买卖合同

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• 问民法典中如何解约房屋买卖合同
  

  合同解除分为协商解除、约定解除和法定解除这几种情况。故，要想解除房屋买卖合同，则应按此三种方式进行。 1、当事人协商一致，可以解除合同。 2、当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 3、有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

• 问民法典规定买卖合同如何解除
  

  《民法典》规定货物买卖合同解除的方式有约定解除、协议解除和法定解除。约定解除是在制定合同时就有约定合同解除条件，解除条件成就时，合同解除；协议解除是指当事人双方协商一致，合同解除；法定解除是指在出现法定解除事由时，当事人可以向法院提出解除合同的申请。

• 问单方如何解除房屋买卖合同
  

  单方解除房屋买卖合同要有理由，比如因为某些不可抗力导致无法实现合同目的的，单方可以主张解除合同。 根据法律规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。 当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

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