买房子住了10年房子却有保质期

大家都在问查看更多

• 问买了房子，开发商却延期交房，购房者有权要求退房吗？
  

  买了房子，开发商却延期交房怎么办？如果出现开发商与购房者约定的解除合同的情况出现，购房者可以依照约定解除合同。如果没有约定，出现以下三大类情况，购房者也可以要求退房。 第一种：无效合同 如果购房者与开发商签订的房屋销售合同无效，购房者就有权退房。第二种: 开发商违约的，购房者有权解除合同，并追究开发商的责任。也就是说因为开发商的原因导致购房者不能购买，不能如期收房或者不能以合同的要求收房时，购房者可以退房。第三种: 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定；当事人主体不合格的合同、内容不合法的合同、无效代理订立的合同。

• 问买房子交了首付发现房子有质量问题
  

  我们家买了一间店面房，与房产公司签订了购房合同，交付日期是2016年12月31日，但交付前后几日我们并没有接到任何开发商的电话，后来还是我打电话给你房产公司询问她们才告诉我可以交付了，2017年1月底去交付，她们说年底钥匙在工程部，他们都是外地的回家过年了，不能交付，要到正月十五才上班，2月9日我们自己去现场看房子，店面房正在装大门的框架，问售楼她们2天肯定能完工，2月26号再次去看房，大门玻璃还没有装，框架下面水泥还没有干，3月13日，销售打电话给我们说可以交付了，各种搪塞，各种理由，各种好话，就是不说违约交房赔偿的事情，请问像我们这种问题可以像房产公司要求他们赔偿

• 问买房子却办不了房产证怎么办？
  

  搜集证据协商不成，到法院起诉，主张销售方承担违约责任。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

相关法律短视频查看更多

• 1'17
  担保期间可以买房子吗

  1,639人已观看

• 1'06
  买了新房子如何落户

  5,017人已观看

• 1'02
  房子有什么质量问题可以退房

  1,487人已观看

• 1'07
  租房子20年了动迁了有补偿吗

  2,922人已观看

相关普法查看更多

• 
  房子居住10年就是自己的了吗

  582人已浏览

• 
  房屋质保期房屋质保期限有几年

  401人已浏览

• 
  房子住了几年就发现有质量问题怎么办？

  160人已浏览

• 
  住我的房子10年没交房租能起诉吗

  310人已浏览