房屋买卖合同中的定金和订金的区别

大家都在问查看更多

• 问买卖合同中的定金和订金有什么区别
  

  1、性质不同 定金是一个法律概念，能通过“定金原则”对合同的成立和合同的履行提供担保。定金合同是从属于主合同的从合同，其成立的前提是主合同已经成立生效。而订金只是一个习惯性用语，仅具有预付款性质，不具有担保合同签订和合同履行的功能。 2、违约责任不同 交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。 3、数额不同 定金的数额在法律规定上有一定限制，定金数额不超过主合同标的额的20%。而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。 4、法律后果不同 定金交付后，如定金给付方拒绝订立合同或合同生效后不履行合同，则无权要求返还定金;收受定金方拒绝订立合同或合同生效后不履行合同，则应当双倍返还定金。定金只有在合同履行后，才能抵作价款或者收回。

• 问在房屋买卖合同中定金与订金有什么区别
  

  所谓定金是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时，或者订立后、履行前，按合同标的额的一定比例，预先给付对方当事人的金钱或者其他代替物。定金实际上属于一种法律上的担保方式。给付定金的一方不履行合同义务，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行合同义务，应该双倍返还定金。这就是法律规定的“定金罚则”。而订金在法律上没有明确规定，在审判实践中一般被视为预付款，如果出现违约情况也只能就订金原数要求返还，不会出现双倍返还的情形。

• 问房屋买卖合同中买受方预付款和定金的区别
  

  预付款与定金的区别： 1、性质不同，定金是作为债权的担保，而预付款本身就是对合同债权的履行； 2、效力不同，定金在买方违约时是无权要求返还的，而预付款是在合同没有履行是有权要求返还； 3、适用范围不同，定金可以适用于一切有偿合同，预付款只适用于以金钱履行为义务的合同。根据《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

相关法律短视频查看更多

• 0'55
  买房定金与订金的区别

  686人已观看

• 1'13
  买房订金与定金的区别

  1,505人已观看

• 1'05
  订金和定金的区别

  14,345人已观看

• 1'05
  定金订金的区别

  3,927人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋买卖合同中订金与定金的区别

  194人已浏览

• 
  买卖合同中的定金和订金有什么区别

  110人已浏览

• 
  买卖合同中的订金和定金有什么区别？

  168人已浏览

• 
  合同中定金和订金的区别

  199人已浏览