负债房屋在离婚案中应该如何处理

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• 问离婚案件中小产权房应该如何处理
  

  离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，只能根据实际情况判决由当事人使用。 小产权房屋不可能取得商品房的产权，法院不会将其作为商品房进行分割，但可以对房屋本身具有的财产权益进行分割，房屋归于一方，向对方支付一定数额的房屋补偿款。

• 问复婚后的婚前负债应该如何处理？
  

  最高人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第二十四条规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理，但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定，即夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿的情形的除外。以上是复婚后的婚前负债的处理

• 问应该如何规避离婚负债
  

  《》第四十一条规定离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足偿还的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。因此只有用于共同生活所负债务才属于共同债务，由夫妻双方共同承担。如果以一方名下所欠的债务并且该债务并没有用于共同生活的，就属于个人债务，另一方无需承担

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