买房交定金前一定要做什么事情-法师兄

买房交定金前的注意事项 1、谨慎做出选择不要过分相信开发商、销售中介。不要觉得觉得买房子这么大个事情，开发商不会骗你，也不要觉得销售和中介隐瞒房屋情况或者故意骗你，他心头会内疚或者害怕。更不要觉得房子会总会有市场给你兜底，商品房商品房，都是市场买卖，被坑了只有打官司的，不过真打起官司来，估计你连人都找不到。 2、查验房产信息购房人必须要认真核查房屋信息，避免交易风险。第一步：查开发商情况，查房源情况多方面了解开发商的信息，普通老百姓可能渠道有限，工地情况上去看看撒，有不有工人施工，该房屋工期是否正常，是否在合理的进度之内，政府的公告等，全部都去看看，如果发现可疑情况，立刻暂停购房。在透明网上查询房源情况，查验房屋真实的销售状态，通过透明房产网查询在售项目的楼盘表，得到的楼盘销售状态比较真实，房源10种不同销售状态(可售、拟订合同、已售、发证、抵押、查封、非售、定购、自由、公用)均有明确的区分。第二步：查预售许可证预售许可证审查掌握“两个要点”，查看预售项目是否与销售楼盘名称相符，所购房屋是否在预售范围内。第三步：查个人信贷资料

答

一、确认产权包括确认产权证上的房主是否与卖房人是同一个人;产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处。一定要验看产权证的正本，而且到房管局...

答

一、产权是否明晰；二、手续是否齐全；三、注意房屋的情况。...

（1）定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款；（ 2）应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况；（ 3）虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效；（ 4）要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则；（ 5）谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。

买房定金是个人根据情况来定的。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。定金特征如下：根据民法的有关理论，定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。 2、定金的成立具有实践性。定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。 3、定金具有预先支付性。只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。因此，定金具有预先支付性。 4、定金具有双重担保性。即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金;而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。所以对买房需要交定金吗，需要交多少定金呢，回答是要交，至于交多少是根据相关公司规定来的。

1.签订定金合同需要的材料不多。要上产证的省份证就可以了。 2.待签正式合同的时候就比较多了，不如身份证、户口本、婚姻证明等。在交定金或签定合同时需注意很多细节首先必须了解开发商的售楼书。售楼书通常是开发商所做的宣传广告，在阅读售楼书的时候，首先要注意售楼书中是否有商品房的预售许可证，这是对开发商资质衡量的一个重要标准。为了确认预售许可证的真实性，一个是可以通过在互联网上查询、核对，核对这家房地产开发商是不是名副其实的，是不是有预售许可证。其次，可以根据自己的要求审核售楼书的外观图、小区整体布局图、价格、地段、房型、规划配套、优惠条件以及投资者等信息，决定是否购买。在售楼书验完以后要签订认购书，要交定金，提醒购房人要注意，认购书里的定金和订金的区别。