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买新房交定金之前要注意什么

2022-10-14
(1)定金条款并不具有强制性,它仅是指导性的,消费者可以依法自主决定是否订立定金条款; ( 2)应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况; ( 3)虽然已订立了定金条款,但只有消费者在交付了定金后,合同才生效; ( 4)要分清定金和预付款的区别,预付款就是预先支付,但预付款,不能适用定金的罚则; ( 5)谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验,在某些条款内容上设下陷阱,故意让消费者违约。

相关法规

《民法典》第五百八十七条,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

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