抵押登记证明无效的情形

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• 问抵押登记无效的情形有哪些？
  

  抵押登记无效的情形有：进行抵押的财产不属于法律规定可以进行抵押的财产，该抵押行为违反法律规定等，一般债务人或者第三人将自己有权处分的财产进行抵押的，当债务人没有按时履行其债务的时候，债权人可以对抵押财产优先受偿。

• 问抵押登记失效的情形
  

  1、债务人与个别债权人恶意串通、丧失了履行其他债务的能力； 2、破产企业在法院受理企业破产案件前六个月至破产宣告期间，对原没有抵押的债务设定的抵押而签订的抵押合同； 3、对国有企业已确认为关键设备、成套设备或重要建筑物设立抵押而未经政府主管部门批准的抵押合同。

• 问抵押登记无效
  

  1、债务人与个别债权人恶意串通、丧失了履行其他债务的能力； 2、破产企业在法院受理企业破产案件前六个月至破产宣告期间，对原没有抵押的债务设定的抵押而签订的抵押合同； 3、对国有企业已确认为关键设备、成套设备或重要建筑物设立抵押而未经政府主管部门批准的抵押合同。

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