不动产抵押登记担保范围怎么写-法师兄

1、抵押担保的范围应以登记机关不动产登记簿的记载内容为准，除非有证据表明登记簿的记载错误。 2、对抵押权人主张就抵押物价值超出登记价值的部分优先受偿的，不应予以支持。 3、担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。

答

不动产抵押权的担保范围，是指不动产抵押权可得实行时，抵押财产拍卖或者变卖的价金可以用来清偿的债权范围。主债权是担保债权的主要部分，但抵押权的...

答

1、抵押担保的范围应以登记机关不动产登记簿的记载内容为准，除非有证据表明登记簿的记载错误。 2、对抵押权人主张就抵押物价值超出登记价值的部分...

我国动产抵押的标的物范围很广，有以下几类：1、飞机、船舶、汽车等特殊动产。这种动产的特殊性在于其所有权状态的登记　其交易也必须进行过户登记。2、企业机械设备、农业用具、牲畜。这种动产是企业或农民生产所必需的，只能设置抵押担保方式。3、企业产品、材料等动产。

《不动产登记暂行条例》第五条规定，集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利等，这十类不动产权利是依所有权、使用权、承包经营权、地役权、抵押权等权利性质，以及具体的不动产类型所作的分类。

(1)主债权，是指债权人和债务人之间因债的法律关系而产生的债权，即抵押权所担保的债权，它既是抵押担保存在的前提，也是抵押担保的核心，如金钱债权，劳务债权，给付债权等。 (2)利息为由主债权所生的利息。法定利息或约定利息均无不可，只是约定利息不得超过法律允许的范围。利息及起息期、付息期在办理抵押登记时最好登记清楚。利息系主债权的自然延伸，应在抵押担保的范围之内。 (3)违约金系在法律有规定或合同有约定的情况下，债务人不履行债务所生，是主债权遭受损害时的转化形态，自然应在抵押担保的范围之内。 (4)损害赔偿金系债务人不履行债务所生。在法律未规定违约金和当事人未约定违约金，或者虽规定或约定，但违约金数额不足以弥补损失的情况下，损害赔偿金为主债权的转化形态，当然应属于抵押担保的范围。 (5)实现抵押权的费用是指抵押权实行时的申请费用和变卖(包括拍卖)抵押物的费用。抵押权实行的根本原因在于债务人不履行债务。因而，实行抵押权的费用只要是合理的，就应由债务人负担。在抵押关系上表现为这笔费用属于抵押担保的范围。