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业主委员会成员没有工资，但可以获得补贴或补贴。业主委员会是业主共同决定成立或者由业主大会决定成立的团体，受业主委托决定并执行共同管理中的一些...
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业主委员会大家不陌生，特别是城市居住的人与业主委员会接触比较多，比较熟悉。业主委员会是由本小区业主共同选举出来的，可以帮助业主管理小区和物业管理接触洽谈等等事项，很多人疑问业主委员会做了很多事情，那么业主委员会有工资吗下面就为大家详细讲解一下。一、业主委员会有工资吗1、业主委员会委员没有薪金但是可以获得补贴或者补助。2、业主委员会是业主共同决定成立或者由业主大会决定成立的团体，受业主委托决定和执行共同管理中的一些事务。业主委员会成员一般可分为选举产生的业主委员会委员和聘任的业主委员会工作人员如秘书等。3、业主选举产生的业主委员会委员不是一个职业，因此不享有薪金待遇。但是，业主委员会委员为业主共同管理事务付出大量的时间和精力，甚至付出一些费用如通讯费等，因此业主委员会委员可以或者补助或者补贴。4、业主委员会聘请的工作人员因为不是业主代表，是受聘完成业主委员会日常工作，因此业主委员会应当与受聘人签订劳动合同或者与劳动派遣单位签订派遣合同，受聘人员享有工资报酬。5、居民委员会成员也是不享有薪金待遇的，按照北京市实施《中华人民共和国城市居民委员会组织法》办法的规定，居民委员会成员享有生活补助费，而无薪金报酬。二、业主委员会委员的补助或者补贴1、业主委员会工作人员的工资报酬应当由全体业主分摊归集，业主委员会支付。业主委员会委员的补贴或者补助，应当由业主委员会提出建议，由业主共同决定或者业主大会决定。2、业主委员会委员的补助具体措施，不同的小区可以采取灵活的方式进行，可以一次性支付或者按月支付，也可以采取误工补贴的方式按照业主委员会委员为业主共同管理事项付出的时间支付。3、业主委员会委员不是一个职业，不应当领取工资等薪金收入。但是，业主委员会委员为业主共同管理工作付出更多的时间和精力，业主应当支付必要的补助。4、支付的补助金多少，可以由业主大会决定。补助的具体形式，可以一次性补助，也可以按照工作时间补助。三、业主委员会费用哪里来1、业主委员会代表全体业主办理小区的日常事务，必然涉及费用的支出和办公场地的使用问题。2、根据《业主大会规程》，业主大会和业主委员会开展工作的经费由全体业主承担;经费的筹集、管理、使用具体由业主大会议事规则规定。3、业主大会和业主委员会工作经费的使用情况应当定期以书面形式在物业管理区域内公告，接受业主的质询。4、办公场地，既可以由开发商无偿提供，也可以计入房价，由业主共同承担。
业主委员会成员必须是业主，其次要热心公益事业，责任心强，有一定的组织能力。根据《物业管理条例》第十六条，业主委员会应当自选举之日起30日内向区、县人民政府房地产行政主管部门、街道办事处、乡人民政府备案。业主委员会成员应当由热心公益事业、责任心强、有一定组织能力的业主负责。业主委员会主任、副主任应当从业主委员会成员中进行选拔。第十七条管理规定应当约定有关财产的使用、维护、管理、业主的共同利益、业主的义务、违反管理规定的责任。管理规定应当尊重社会道德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。管理规定对所有业主都具有约束力。
成立业主委员会的条件：1。入住率达到50％以上；2、第一批物业已交付2年，入住率超过30％3、第一批物业已交付3年。业主委员会由业主大会选举产生，业主委员会成员由业主担任。
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