村里集体以收回的耕地要回什么

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• 问农村宅基地可以收回集体吗
  

  可以的，如果违法使用宅基地就会。农村宅基地都需要经过相关部门审批，经同意之后，才能进行建设房屋。如果没有取得审批同意或者还在审批期间就擅自使用宅基地的话，那么村集体就有权利收回宅基地。还有非法买卖转让宅基地宅基地是农民特有的，但是农民只是享有宅基地的使用权而没有所有权，也就是说宅基地并不归农民所有。

• 问村集体收回宅基地的条件是什么？
  

  有下列情形之一的，报县人民政府批准，可以注销土地使用权证或者有关批准文件，村集体收回宅基地使用权： （一）自批准宅基地之日起两年内未开工建设的（特殊情况除外）。 报批宅基地时，向村集体承诺建造新的、拆旧的、不自行拆除旧房的原宅基地。 经批准实施旧村改造或下山移民的村庄，已迁入新居（村）原宅基地。 （四）骗取批准或者非法转让宅基地的。 （五）其他应收回宅基地使用权的。

• 问村里给集体土地补偿款怎么要回
  

  看看补偿协议怎么写的，如果可以的话，到法院起诉。可能描述的不太规范，开发商不收收钱的，而是付钱的。对于土地一般是政府征收，然后出让给开发商，这种情形开发商与村民和村委会没有法律关系。还有就是政府委托开发商处理土地征收。开发商要么现金补偿、要么实物补偿、要么混合补偿（即给钱又给房子），但是不可能收取补偿款，只能是支付。所以说先看清楚补偿协议是跟谁签的（政府还是开发商），再看看条款怎么约定的，也就是补偿方式。

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