什么情况下村集体可以收回宅基地?-法师兄

根据《土地管理法》的规定，宅基地使用权是分配给农村公民建设住宅房屋的土地使用权，因此依照法律规定，宅基地应当充分利用，充分利用宅基地使用权是我国长期以来形成的一项法律制度。因此如果宅基地空闲的，可以由村集体报经有关部门批准收回后重新分配给其他需要宅基地的村民或者组织复垦后用于农业发展。

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可以收回农村宅基地的情况是：当因为基础设施建设使用土地、村民擅自改变宅基地用途、或者宅基地长期不用，村民去世的，政府都可以将宅基地收回。对于...

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根据《土地管理法》第六十六条的规定，以下情形之一，农村宅基地要回收： 1、为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的； 2、不按照...

可以收回农村宅基地的情况是：当因为基础设施建设使用土地、村民擅自改变宅基地用途、或者宅基地长期不用，村民去世的，政府都可以将宅基地收回。对于因为公众利益征地的，政府部门会给村民征地补偿；对于村民违法使用宅基地的，收回后不予补偿。

规定了一些情况，农村集体经济组织可以收回宅基地的使用权，主要有下面一些情况：1、为了公共利益需要使用土地这个公共利益一般是比较广泛的，比如：修建公路、建广场、公园等等，但是，一般情况下都是要有征地的审批程序。这是可以收回宅基地地第一种情况。2、乱用宅基地，改变宅基地用途，也可能导致宅基地被收回比如，在宅基地上开建工厂，或者把宅基地转让给城里人等等情况，都是可能导致宅基地被收回的。3、因撤销、迁移等原因而停止使用土地的比如，农民搬家了，在另外地方得到了宅基地，原来的宅基地就有可能被收回了。4、如果宅基地长时间空闲不用，也会被收回5、房屋坍塌两年以上未恢复使用的宅基地，也会被收回6、房屋拆迁两年以上，不建新房的，也会被收回7、房屋的主人死亡，没有继承使用房屋的，宅基地就要被收回了在前六种情况下，收回宅基地的，要报到原来批准宅基地的政府部门批准，才能收回宅基地，否则不能收回。我们来看故事里面，由于搬到城里居住，家里的宅基地都处于没有人使用的状态。这就属于长期空置宅基地的情况，所以村居委会收回宅基地的做法是正确的，但是由于，她的父母都具有农村户口，所以，他们还可以在包家村申请新的宅基地来使用。

农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。当出现某种法律事实或原因时，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权。即可以收回农村集体的建设用地使用权，不包括农用地使用权和农村集体土地的承包经营权。根据《土地管理法》第六十五条有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权： (一)为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的; (二)不按照批准的用途使用土地的; (三)因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。依照前款第(一)项规定收回农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿。