法院拍卖房的拍卖费由谁负责

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• 问法院拍卖的房产，税费应该由谁交纳？
  

  由买方承担的。税费约为报税价的10%(卖方：个人所得税3%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。在行为发生地所辖的主管税务机关缴纳，不需要法院强制执行，应当在钱物两清的情况下，买受人才可以取得房产。 1、拍卖一般都有预展，所以你能看到房子是什么样的。 2、现场也有拍卖行的工作人员，你可以问都有什么费用。 3、有些房子你要承担税金，有的房子还有债务呢，也需要竞拍人承担。当然还有拍卖佣金。 以上是由110ask.com小编为大家介绍的最新法院房产拍卖规定的相关法律知识，从中我们也可以知道法院拍卖房子一共有四个流程：拍卖前，查封房屋；拍卖前，评估房屋；确定拍卖保留价；拍卖（可以拍卖三次）。而拍卖房子的税费由买方承担的。如需了解更多内容，欢迎登录110ask.com。

• 问法院拍卖房产的税费谁交
  

  普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

• 问法院拍卖的房子拍卖费怎么收取？
  

  如果是拍卖佣金，一般由买受人承担，如果是评估费等前期费用，一般由申请执行人先垫付，拍卖成交后在成交款中扣除相关费用。

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