法律上规定买卖宅基地协议书是有效的吗

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• 问宅基地买卖协议有效吗
  

  宅基地买卖协议是无效的，个人对于农村宅基地只有使用权，没有处分权，因此不能对其进行买卖交易，只能在村集体组织成员流通转让。其签订的宅基地买卖协议为无效合同，不能发生法律效力。根据《土地管理法》第九条规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第十条规定，国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

• 问宅基地协议书有法律效力吗
  

  法律禁止买卖宅基地，协议必然无效，但是协议可以是处罚依据。你们家其他人必须有证据证明“我们不知情的情况下被我妈私自卖”，否则政府以及法院不认可你们不知道，就会按照处罚规定进行处罚，对你们家的处罚是没收非法所得，取消你家的宅基地使用权，收回宅基地而且短时间内也不再批准你们家宅基地，至于这块宅基地批给谁你们家就管不了

• 问买卖宅基地的协议是否有效
  

  1、宅基地上房屋买卖合同的当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。 2、《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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