异议登记与登记单的区别-法师兄

异议登记的效力和作用在于能够有效阻止不动产原权利人私自转移、出卖该不动产，其效果近似于诉讼保全，不同之处是诉讼保全是人民法院依职权要求登记机构对不动产进行查封，而异议登记是异议申请人（一般是未登记方）向登记机构依法提出。两者都能达到让登记方不能私自再对该不动产进行出卖、抵押和过户。《中华人民共和国物权法》第十九条第一款规定，“权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。”第二款规定，“不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。”在因不动产发生纠纷的双方或多方当事人之间，未登记方向房地产登记机构要求变更登记的，登记方往往不会同意，在这种情况下，未登记方只能提起异议登记，异议登记只能维持15日，除非已经提起诉讼或者在提起异议登记后15日内提起诉讼，否则异议登记会失效。

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无论是更正登记还是确认物权之诉，通常都要求异议一方提供相当的证据，否则，法院或者登记机构不会受理其更正登记的请求或者确认物权的诉讼请求。这就...

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异议登记收件证明和异议登记证明不同，收件证明是受理登记申请的证明，登记证明是对申请经审核予以登记结果的证明。根据房屋登记办法规定，异议登记...

主要区别在于： (一)登记的对象不同：企业法人登记是对具备企业法人条件的企业进行登记，营业登记是对不具备企业法人条件的经营单位进行登记。 (二)登记的目的和产生的后果不同：企业法人登记是确立企业在民事活动中的主体资格并同时获得经营权，营业登记只确认其合法经营权。 (三)登记所要求的条件和内容不同。

初始登记就是我们常说的“确权”。在房屋竣工以后90日内，由开发商向登记机关申报，经过房屋土地管理部门的审核，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。通过确权以后，开发商取得《房屋所有权证》(大产权证)。这个过程只能由开发商来办。开发商不进行初始登记，应该承担违约责任。如果合同中没有约定违约金的数额，或者损失的数额不好估计，可以参照中国人民银行规定的金融机构计收的标准计算。没有初始登记，不能办理个人的《房屋所有权证》。只有开发商进行初始登记，取得了大产权证以后，购房者才能申请办理转移登记，领取个人的《房屋所有权证》。所谓，就是为保全关于不动产物权的请求权而将此权利进行的登记。他将债权请求权予以登记，使其具有对抗第三人的效力，使妨害其不动产物权登记请求权所为的处分无效，以保障将来本登记的实现。

省内版权登记和国内区别：依据作品自愿登记试行办法的规定，省、自治区、版权局负责对辖区内的作品进行登记，而国家版权局负责外国以及、和地区作品的版权登记。《作品自愿登记试行办法》第二条：作品实行自愿登记，作品不论是否登记，作者或其他著作权人依法取得的著作权不受影响。第三条：各省、自治区、直辖市版权局负责本辖区的作者或其他著作权人的作品登记工作。国家版权局负责外国以及台湾、香港和澳门地区的作者或其他著作权人的作品登记工作。第四条：作品登记申请者应当是作者、其他享有著作权的公民、法人或者非法人单位和专有权所有人及其代理人。