交易二手房需要交的费用是什么

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• 问二手房交易都需要交什么税和费用？
  

  卖方：营业税5.55%（满五年144平以下免交144平满五年按买入价还卖出价的差额5.55%）个税1%3元一个平方买方：契税：90平以下1%90-144平1.54平以上3%过户费3元一个平方产权证80一个人土地证20如果买方名下南京有套房契税就按3%交（面积不管）

• 问二手房交易需要交哪些费用
  

  买二手房要交20％个人所得税；3－5％的契税；1‰印花税个人购买不到2年的住房按5计算％征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）免征增值税；5、55％营业税、城建税、教育附加税、地方教育附加税6元／平方米房屋交易费和80元房屋产权登记费。

• 问二手房交易需要交纳的税费是什么
  

  二手房交易需要交纳的税费主要有： 1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。 3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米） 5、测绘费：按各区具体规定 6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，但不是首套房都要缴纳1%个人所得税。

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