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房产属于不动产，采用登记公示主义原则，即根据主管部门登记事项确定其权利归属。由此，对于尚未建成的房产项目，虽然买受人已经签定了合同并办理了备案，但是其所有权并未转移至买受人，仍然属于开发商的财产，那么，买受人根据合同约定要求开发商承担返还房款以及赔偿损失等违约责任的权利，向开发商主张债权。 开发商破产，开发商或者债权人可以申请破产清算，成立清算小组，对公司的债权债务进行清理。债权人可以申报债权。 申报债权的流程：破产案件受理后，债权人应在收到通知后30日内，未收到通知的自公告之日起3个月内，向人民法院申报债权，逾期未申报债权的，视为自动放弃债权。债权人申报债权的，应说明债权的数额和有无财产担保，并提交有关证明材料。人民法院对于申报的债权，应指派专人进行登记造册。申报的债权，须经债权人会议审查确认，方为确定。
最佳答案(0)回答者:zhgqy回答时间:24:58
现行《中华人民共和国企业破产法》中对破产重整设立了专门的章节进行规定，可见其重要性。我国的破产重整是指经由利害关系人的申请，在审判机关的主持和利害关系人的参与下，对具有重整原因和经营能力的债务人，进行生产经营上的整顿和债权债务关系上的清理，以期摆脱财务困境，重获经营能力的特殊法律程序。 对企业而言，破产重整程序在企业经营发生困难和最终清盘还债之间设计了一个缓冲地带，给已经破产或者有破产可能的企业一个起死回生的机会。首先，法院一旦依法裁定受理了企业破产重整申请，企业就开始享有了一系列“破产保护”权利，比如所有附利息的借款将停止计算利息，有关企业财产的保全措施将解除，执行程序将中止，已经开始而尚未终结的有关债务人的民事诉讼或者仲裁也将中止。并且，在重整期间，对债务人的特定财产享有的担保权暂停行使。这样企业就避免陷入到众多官司缠身的境地，从而能够腾出人力物力来解决扭转企业经营局面的问题。
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