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不能。使用权房子只能使用,不能继承。对于只有使用权的房子,一般是公有使用权房。其所有人一般是房管局或房管局下述的事业单位,死者生前对使用权房只享有使用权,确切的说被继承人只是公有房屋租赁关系的承租人,因而生前对其居住的使用权房没有所有权,其子女或亲属不能将该使用权房作为被继承人的遗产来继承。如果其子女或亲属不具备成为该使用权房新的承租人的条件,则该房屋只能被国家收回。
第一套房子属于你父亲第二次婚姻的婚前个人财产,其中还包括属于你的四分之一(继承你母亲的),在你父亲去世后,剩余的四分之案有你与继母共同继承。第二套房子如果是你父与继母结婚后买的,属于夫妻共同财产,在你父去世后,由你与与继母共同继承其中的一半,即每人四分之一。 因两套房子都在后母名下的话,她是可以任意买卖或转赠这两套房子的。
1、首先可以肯定的是:你母亲没有权利把房子卖掉,因为这是你们的共有财产:从你父亲死亡开始你们就成为法律上房屋的共有人 2,法律规定处分共有财产时,需要其他共有人一致同意。 3,如果房子已经卖掉,并且过户,又看第三人是否是善意取得,如果是你们只能追究你母亲的财产侵权责任。要求将你母亲多占用你的遗产的财产份额,给付你们几个子女。
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