全款买房没有合同又没有购房契税

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• 问全款买房没有合同
  

  首先不管办理双证需要几本合同，你作为买受人必须持有一本购房合同，因为合同是你和开发商之间互相约束的唯一凭证，如果开发商提出合同份数不够那你可以提出补签合同，否则在发生纠纷时你的权益就无法得到保护。还有一点，你提出的正规发票从开发商角度一般都是在交房的时候统一开具，如有客户需要可以向开发商提出，在交房时凭你的财务收据换取正式不动产销售发票。

• 问全款买房没有房照有购房合同怎么过户
  

  本来二手房就有房产证为第一要素的,不能过户,就不是你的产权。合同也是有时间限制的,就算做公证也有时间限制。5年后,产权还是他的。到时候你是花了钱什么都没有得到!就算他承认房子是你的了,也不要这房子了,你也要找到他本人来给你过户!一旦期间出现什么变故,你就是完全的损失。

• 问如果没有购房合同如何交契税啊?
  

  房屋的契税其实是指房屋所有权在发生变更的时候,就当事人所签订的契约按房价的一的定比例来向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产的产权变动来征收的一种专门的税种。 按照《中华人民共和国契税暂行条例》的第八条规定:“契税的纳税义务的发生时间,为纳税人签订土地、房屋的权属转移合同的当天,或者试纳税人取得其他的具有土地、房屋权属合同性质的凭证的当天。”也就是说没有购房合同怎么交契税,契税应该是在办理房产证的时候来办理。

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