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1、团购和集资没有明确区别。团购和集资是更多人集中在一起买房的行为。一般来说，团购是指房屋已经建成。为了省钱，大家对开发商有更多的谈判权重，...
1、资产家一般由国有机构组织，提供自己的国有计划土地作为住宅用地使用，国家减免部分税金，由参加筹资的员工部分或全额出资建设。房屋建成后归员工...
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一般商品房和集资房的区别是土地使用权的区别。一般商品房取得土地使用权和土地出让金。集资住房是改变住房建设由国家和单位承包的传统制度，实行政府、单位和职工共同承担建设成本，通过多方筹集资金建设住房而不通过市场购买直接分配的一种住房。普通商品房是房地产开发商自主开发的一种产品，再通过市场买卖关系实现其价值和使用价值，属于完全的市场经营行为。因此，一般商品房的消费群体广泛，没有特别的限制。集资住房建设与一般商品房在各种手续的申请上也有差异。房地产开发公司要开发经营一般商品房，必须具备《规划用地许可证》、《建设规划许可证》、《开工许可证》、《土地使用证》、《房屋销售许可证》。普通商品房的土地是出让用地，取得的方式主要式主要是招标、拍卖、上市和市场转让。集资房不能随便买卖。首先，集资房取决于卖方（所有者）是否基本拥有所有产权（房产证、土地使用证），以及单位是否有特殊限制条款。取得房地产管理部门的出售许可证后，才能买卖。
集资房是指通过单位、社会团体组织、住宅合作社来组织建设的，主要是为了解决单位和社会团体组织既定范围的中低收入家庭的住宅问题所建造的房屋。商品房是房产商通过取得出让土地所建造的用于市场买卖的房屋。
一般商社和资产家的大不同是土地使用权的不同。一般商品房取得的是出让土地使用权，土地出让金。资产家是改变住宅建设由国家和公司承包的传统制度，实行政府、公司、员工个人三方面共同承担住宅建设成本，通过多方面筹集资金建设住宅，不通过市场购买直接分配的住宅。一般商社是房地产经纪人独立开发的产品，通过市场买卖关系实现其价值和使用价值，是完全的市场经营行为。因此，一般商社的消费群体广泛，没有特别的限制。资产家的建设和一般商社在各种手续的申请上也有所不同。房地产开发公司开发经营一般商社需要五证俱全，即规划用地许可证、建设规划许可证、开工许可证、土地使用证、住宅销售许可证。一般商品房的土地是出让用地，取得的方式主要是以招投标，拍卖，挂牌以及市场转让的方式。资产家不能随便买卖。首先，资产家要看卖方（所有者）是否基本拥有所有权（房地产证明书、土地使用证明书），同时看公司是否有特别的限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后，才能买卖。
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