二套房契税怎样计算？-法师兄

1、按照国家规定购买第二套房、契税不享受优惠政策，契税税率按照房价的3%缴纳； 2、参看国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内 1.5%,非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。 4、第二套房契税各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：（1）面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%; （2）面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的 1.5%; （3）高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。

答

1、按照国家规定购买第二套房、契税不享受优惠政策，契税税率按照房价的3%缴纳； 2、参看国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内...

答

1、第一套房的缴纳规定如下：1、个人购买普通住宅，该住宅是家庭唯一的住宅，购买普通商品住宅的户型面积在90平方米以下，权利税在1％执行2、户...

1、第一套房的缴纳规定如下：1、个人购买普通住宅，该住宅是家庭唯一的住宅，购买普通商品住宅的户型面积在90平方米以下，权利税在1％执行2、户型面积在90平方米到144平方米包括144平方米，税率减半征收，即实际税率在1、5％3、购买的住宅户型面积在144平方米以上，权利税率在3％征收。二．二套房交纳规定如下：购买非普通住房．二套及以上住房，以及商业投资性房产按照3％的税率征收。

1、应纳税额的计算公式为新房应纳税额=计税依据×税率二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价 2、衡量标准一般情况而言有下面几个分类：90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。如果是二套房或是三套房这不会享有优惠政策，而且首套房的契税税率一般是在3%～5%的调整幅度内变动。各地根据实际情况来具体征收。

根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3％—5％。各地契税的适用税率，由省级政府在3％—5％规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案；契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。房屋契税计算公式：应纳税额＝计税依据＊税率不同地方政府所要求缴纳的房产契税是不一样的，购房者可以具体查询地方国土局。二套房契税怎么算一般的缴纳标准如下： 1、90平米以下（不含90平米）的，契税为1％； 2、90平米－144平米以下（含90平米、不包含144平米）的，契税为1.5％； 3、在144平米以上（含144平米）的，契税为3％； 4、房产性质为别墅，或是商业用途的，需缴纳3％； 5、当小区容积率低于2.0（非普通住宅）的，需缴纳3％。二套房契税的征收：二手房契税的税率为3％，而其中个人购买首套普通住宅的将得以减半征收。计算公式：应纳的契税＝销售价格（或市场指导价）＊3％（或1.5％）