国家征地审批手续具体流程-法师兄

集体土地的征收程序大体如下： (1)提出建设用地申请(必须是国有土地，但乡镇村公共设施、村民建设住宅除外)； (2)办理农用地转用审批手续； (3)办理征地审批手续； (4)发布征地公告； (5)进行安置补偿。

根据《土地管理法》第44条规定：建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。

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(一)征地的批准程序1、建设项目依法经国务院或省政府批准。2、建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请。3、市、县政府地政部门审查后拟订...

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国家征地流程： 1、征地申请。 2、政策审查。 3、勘测定界。 4、发布征地预公告。 5、征地调查。 6、社会保障情况调查。 7、社会保障方...

一、告知征地情况。市、县国土资源局应当在征地审批前制作《征地通知书》，将拟征地的用途和位置告知被征地的农村集体经济组织和农民。国土资源负责在被征收土地所在地的村庄张贴《征地通知书》。市、县国土资源局应当在网上发布《征地通知书》，并在当地电视台播出。在张贴、发布或播地通知书》的过程中，应进行摄像和录像，取得的照片和视频资料应妥善保存备查。征地通知书不得泄露国家秘密。二、征地调查确认。征地审批前，市、县国土资源局或者国土资源研究所的工作人员应当到现场组织被征地村集体经济组织的负责人和农民，共同调查核实拟征地的所有权、地类、面积、地上附着物的所有权、种类、规格和数量，并据实填写《征地调查结果确认表》，经被征地农村集体经济组织、农民和地上附着物所有人盖章签字确认。三、函告征地情况。市、县国土资源局将被征地的农村集体经济组织和农民确认的土地所有权、地类、面积和有审批权的人民政府通知同级劳动保障部门。同级劳动保障部门应当及时确定被征地农民社会保障对象的条件、人数、养老保险费的筹资渠道、缴费比例，并通知同级国土资源局。四、征地听证公告。征地审批前，市、县国土资源局应当制作《听证通知书》，告知被征地农村经济组织和农民被征地农民社会保障对象的条件、数量、养老保险费的筹资渠道、缴费比例等。，并告知被征地农村经济组织和农民，并告知被征地农村经济组织和农民有权申请听证。国土资源所负责在被征收土地所在地的村庄张贴《听证通知书》，并通知征地农民。五、组织征地听证。征地审批前，被征地的农村经济组织和农民申请听证的，市、县国土资源局应当组织听证。有关社会保障部门参加社会保障相关事宜。举行听证的，应当制作《听证笔录》和《听证纪要》，充分准确地反映当事人的意思。如有必要，应修改和完善征地补偿标准和安置方式。被征地农村经济组织和农民资源放弃听证的，应当填写《听证送达收据》。

建设项目用地预审是指国土资源管理部门在建设项目审批、核准、备案阶段，依法对建设项目涉及的土地利用事项进行的审查。预审内容(一)建设项目用地选址是否符合土地利用总体规划或经批准的国家、省有关发展规划，是否符合土地管理法律、法规规定的条件;(二)建设项目是否符合国家和省供地政策;(三)建设项目用地选址是否合理，包括是否确需占用农用地、可否调整占用非农用地等;(四)建设项目用地标准、投资强度和总规模是否符合有关规定(建设用地指标体系、有关设计规范和省政府54号文件);对因工艺流程、生产安全、环境保护、地质条件、地形地貌等有特殊要求的建设项目，确需突破建设用地控制标准的，需补充提供有关材料。确属合理的，方可通过用地预审。(五)建设项目占用耕地的，补充耕地初步方案或资金安排落实方案是否可行，所需资金是否按法律法规规定的标准计列入投资概预算中并有保障;(六)建设项目占用农用地的，建设项目审批(核准或备案)后可否落实土地利用年度计划;(七)属《土地管理法》第二十六条规定情形，建设项目用地需修改土地利用总体规划的，土地利用总体规划的修改方案、建设项目对土地利用总体规划实施影响评估报告等是否符合法律法规的规定。

农村居民建房用地审批手续农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划和村庄、集镇建设规划，尽量使用原有的宅基地和村内空闲地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中涉及占用农用地的，依照《土地管理法》第四十四条的规定办理审批手续。农村村民，一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过下列标准：（一）农业户（含一方是农业户口的居民）住宅用地三百三十平方米；市区所辖乡和建制镇规划区、工矿区农业户居民的住宅用地二百七十平方米；（二）农村当地非农业户居民住宅用地二百二十平方米；（三）国有农、林、牧、渔、参、苇场（站）和水库等单位的职工住宅用地二百七十平方米。农村村民出卖、出租住房后，在当地再申请住宅用地的，不予批准。具体办理的手续可参照以下条件： 1.先领取农村居民建房用地申请书,按要求如实填写,不知弄虚作假,不得涂改。 2.申请书填写好后,先经本村95%的户代表签名,盖指模确认,并经村民小组长同意盖章,然后经村委会和镇驻村干部实地调查核实加盖村委会公章,再提交到镇规划建设办公室审核。 3.镇规划建设办人员审核申请后到实地调查丈量核实,经镇人民政府同意,报级人民政府批准,领取后方可按批准的建筑面积和实地规划动工兴建。