承租人不按期支付房租怎么办？

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• 问承租人不支付租金怎么办
  

  根据我国相关法律的规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。因承租人拖欠租金，出租人请求解除合同时，次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的，人民法院应予支持。但转租合同无效的除外。

• 问承租人不按期交房租怎么办?
  

  承租人不按期交纳房租，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。并向法院起诉请求支付租金。承租人仍不支付的，可以申请法院强制执行。 司法解释规定，因承租人拖欠租金，出租人请求解除合同时，次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的，人民法院应予支持。

• 问承租人应按什么期限支付租金？
  

  1.根据法律规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。对方未在约定期限内支付租金违反了法律规定，您可以要求其支付租金并主增加违约金，增加后的违约金数额以不超过实际损失额为限。2.对于承租人留在房内的物品，如果在您解除合同后仍在房屋内，对方即构成了对您物权的妨碍，您可以要求对方排除妨碍。

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