在租房合同未到期的情况下，如何处理退房问题？

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• 问在同一房屋存在数份租赁合同的情况下如何处
  

  出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：（一）已经合法占有租赁房屋的；（二）已经办理登记备案手续的；（三）合同成立在先的。不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照合同法的有关规定处理。

• 问房东租房合同到期，押金退还问题
  

  根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在租赁合同中，任何一方都不得随意提前终止。如果需要终止，应当取得另一方同意。如果另一方不同意而强行终止，则属于违约行为。在这种情况下，出租方可以要求承租人按租赁合同支付违约金或者赔偿损失。

• 问正常情况下租房合同的租期如何算的呢？
  

  租房合同的租期怎么算是根据租房日期是从合同签订当天开始。下个月的30日或者说下个月的倒数第二日就是每个月合同期的最后一天。所以应该这样交钱。

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